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南宁律师回答什么是房产纠纷,如何解决房产纠纷

作者: 日期:2021-11-24 17:49:06

(一)房屋产权纠纷。 主要表现为产权证书登记、撤销、变更等引起的纠纷。

(二)房屋买卖纠纷。 这是前几天房地产纠纷中的热点和难点。

(三)房屋优先购买权纠纷。 这类纠纷主要是争议中的房屋存在共同共有、共同使用和租赁关系,是权利人在出售房屋时未能正确行使共同共有人、共同使用者和承租人的告知权而引起的纠纷。

(四)房屋租赁纠纷。 租赁纠纷一般发生在办公室或私房的出租人和承租人之间。 它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋养护维修、公共房屋租赁权等方面的法律问题。

(五)房屋抵押、典型纠纷。

(六)不动产相邻关系纠纷。 这是经常发生的不动产纠纷,是指相邻不动产的所有者和使用者在通行、采光、延长空间、铺设管线等问题上引起的纠纷。

(七)房屋拆迁纠纷。 如何解决房地产纠纷

(一)对以房屋为目标的房屋确实的权利、使用、买卖、租赁、质押、抵押等民事行为引起的纠纷,以及与房屋有关的房屋装修、装饰、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

(二)拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方未达成协议的,由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁定,当事人不服裁定的,可以在收到裁决书内向法院起诉。

(三)在单位内建造建筑物,分配公共住宅使用权,是单位内的行政管理行为,职工对分室有意见或者单位分室不合理引起的纠纷不在法院受理范围内,应当由本单位或者有关行政部门解决。

(四)公司向职工分配住房使用权,签订分室合同的,职工因本人原因辞职、辞职或者被公司开除的,公司根据合同要求收回办公室使用权,由此引起的纠纷可以向法院提起民事诉讼。

(五)有关部门建筑批准不当,影响他人通风、采光或者因污染引起纠纷的,当事人可以向有关部门申请解决或者向法院提起行政诉讼。

(六)对违章房屋引起的不动产纠纷,以及因违章房屋认定拆迁引起的纠纷,行政机关依法或者处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。 但是,当事人以违反建筑物为目标发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷,以及因违反建筑物阻碍他人通风、采光等相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。


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